KfW Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297/298)

Haus und Wohnung energieeffizient und nachhaltig bauen

Externer Link zu Nachhaltigkeitsziel 7 der Vereinten Nationen: Bezahlbare und saubere Energie. Gelbes Quadrat mit Sonnensymbol und Power-Button. Externer Link zu Nachhaltigkeitsziel 13 der Vereinten Nationen: Maßnahmen zum Klimaschutz. Grünes Quadrat mit Augensymbol und Weltkugel als Iris.
Unser Beitrag für eine nachhaltige Entwicklung

Wichtige Hinweise

In diesem Programm wurde von der KfW seit dem 16.12.2025 eine neue befristete Förderstufe „Effizienzhaus 55“ eingeführt. 

Weitere Informationen finden Sie hier: Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297, 298) I KfW  

Was bietet mir das Förderprogramm?

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  • Förderkredit bis zu 150.000 EUR je Wohneinheit
  • Zinsgünstiger Kredit für 10 Jahre fest 
  • Nebenkosten für die Planung und Baubegleitung durch eine Expertin oder einen Experte für Energieeffizienz sowie Nachhaltigkeitszertifizierung können gefördert werden
  • Gut kombinierbar mit weiteren Förderprogrammen z. B. für selbstgenutztes Wohneigentum

  • Neubau und Erstkauf klimafreundlicher Wohngebäude und Eigentumswohnungen
  • Gefördert werden die Stufen: 
    •    Klimafreundliches Wohngebäude
    •    Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG 
    •    Ab dem 16.12.2025: Effizienzhaus 55 - Wohngebäude
  • Nicht gefördert werden: 
    •  Umschuldungen bestehender Kredite
    •  Nachfinanzierungen begonnener bzw. abgeschlossener Vorhaben
    •  Kauf eines Grundstücks 

  • Privatpersonen, Wohnungsunternehmen, Bauherrengemeinschaften

  • Der Finanzierungsantrag ist vor Beginn des Vorhabens bei der KfW über einen Finanzierungspartner (z. B. SAB) zu stellen 
  • Für die notwendige Planung und Baubegleitung und Nachhaltigkeitszertifizierung einen Spezialisten für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit 
  • Es sind technische Mindestanforderungen einzuhalten

  • Zinssätze, Laufzeiten und Tilgung

    • Sollzins: 10 Jahre fest, wird von der KfW am Tag der Zusage durch die KfW festgelegt 
    • Laufzeit: bis zu 35 Jahre
    • Tilgung: monatlich in gleich hohen Annuitäten nach Ablauf von grundsätzlich zwei Tilgungsfreijahren 
    • Informieren Sie sich über unsere  aktuellen Zinskonditionen zur Immobilienfinanzierung.  
 

  • Kredithöhe und Auszahlung

  • Kredithöhe: bis zu 100 % der förderfähigen Kosten
    • Max. 100.000 EUR je Wohneinheit bei Erreichen der Stufe Klimafreundliches Wohngebäudes
    • Max. 150.000 EUR je Wohneinheit bei Erreichen der Stufe Klimafreundliches Wohngebäudes mit QNG
  • Auszahlung: zu 100 % 
    • Abruf innerhalb von 36 Monaten nach Kreditzusage in einer  Summe oder in Teilbeträgen möglich
    • Bereitstellungszinsen ab dem 13. Monat in Höhe von 0,15 % für noch nicht abgerufene Kreditbeträge
             

  •  Verwendungsnachweis

    • Ist mit Beantragung der Schlussauszahlung zu erbringen 

  • Sicherheiten

    • Bankübliche Besicherung durch Grundschulden
 

  • Kombination mit anderen Fördermitteln

    • Eine Kombination mit anderen Fördermitteln ist grundsätzlich möglich, sofern keine Überkompensation vorliegt
    • Ausnahmen siehe Produktmerkblatt 297/298 der KfW 

Der Finanzierungsantrag ist vor Beginn des Vorhabens zu stellen.

Antragstellung für selbstgenutztes Wohneigentum:

Unsere Baufinanzierung setzt sich aus mehreren Förderbausteinen zusammen.

Nutzen Sie im ersten Schritt die Fördermittelberatung der SAB. Bitte wenden Sie sich an unser Beraterteam für Privatkunden zum Thema Immobilienfinanzierung.   

Lassen Sie sich ein unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen.

Wenn Sie bereits wissen, welche Förderprodukte Sie zur Finanzierung benötigen, können Sie über unser Förderportal direkt online einen Antrag stellen.

Schritt 1


Schritt 2
  • Füllen Sie den Antrag online vollständig aus 
  • Übermitteln Sie den elektronischen Antrag
  • Sie erhalten von uns eine E-Mail, die Ihren Antrag und alle Ihre gespeicherten Angaben zusammenfasst

Schritt 3
  • Drucken Sie den Antrag aus und unterschreiben diesen rechtsverbindlich 
  • Stellen Sie die benötigten Anlagen / Unterlagen entsprechend der Checkliste zusammen
  • Wählen Sie in der Förderportal-Übersicht über die Kachel "Vorhaben" Ihr Vorhaben aus
  • Klicken Sie anschließend auf "Aufgaben" und starten dort die Aktion "Mitteilung versenden/Unterlagen hochladen"
  • Laden Sie den unterschriebenen Antrag sowie weitere Anlagen / Unterlagen hoch und reichen Sie diese mit "Übermitteln" ein

 

Anmelden + Beantragen
Registrieren + Beantragen
Beantragen ohne Registrierung
Bitte verwenden Sie zur Antragstellung für vermieteten Wohnraum die unter Antragstellung aufgeführten SAB-Formulare 

Für selbstgenutzte Förderobjekte:
Checkliste Antragsunterlagen

POSTIDENT Coupon (Vordrucknummer: 0017)

Für vermietete Förderobjekte:

Wohnungsbau_Antrag_Vermietete Förderobjekte (Vordrucknummer: 69013)

Wohnungsbau_Anlage _Antrag_Beschreibung Grundstück und Gebäude (Vordrucknummer: 69013-1)

KMU-Bewertung (Vordrucknummer: 60314)

KMU-Bewertung_Anlage 1  (Vordrucknummer: 60314-1)

Alle Förderobjekte:

Bestätigung zum Antrag:
  • Ihre Energieeffizienz-Expertin oder Ihr Energieeffizienz-Experte erstellt für Sie die Bestätigung zum Antrag.

Selbtgenutzte Förderobjekte:

Die Auszahlung beantragen Sie bitte über das Förderportal.

Bitte verfahren Sie entsprechend der Schritt-Schritt-Anleitung Auszahlung.


Vermietete Förderobjekte:
Auszahlungsantrag_Darlehen (Vordrucknummer: 60108)

Wohnungsbau_ Bautenstandsbestätigung (Sachbericht) (Vordrucknummer: 61250)

Selbstgenutzte Förderobjekte:
Wohnungsbau selbstgenutzte Förderobjekte_Verwendungsnachweis (Vordrucknummer: 62300)

Vermietete Förderobjekte:
Wohnungsbau_Finanzierungsnachweis (Verwendungsnachweis) (Vordrucknummer: 61248)

Darlehen_Verwendungsnachweis _Rechnungsaufstellung (Vordrucknummer: 61249x)

Alle Förderobjekte:
Bestätigung nach Durchführung:
  • Ihre Energieeffizienz-Expertin oder Ihr Energieeffizienz-Experte erstellt für Sie die Bestätigung nach Durchführung.

Der Finanzierungsantrag ist vor Beginn des Vorhabens bei der KfW über einen Finanzierungspartner (z. B. SAB) zu stellen. Als Vorhabensbeginn gilt grundsätzlich der Abschluss eines der Ausführung zuzurechnenden Liefer- und Leistungsvertrages. Planungs- und Beratungsleistungen können jedoch vor Antragstellung in Anspruch genommen werden.  

Bei Antragstellung zum förderfähigen Ersterwerb eines Gebäudes oder einer Wohneinheit gilt der Abschluss des Kaufvertrags als Vorhabenbeginn. Maßgeblich ist das Datum des Antragseingangs bei der KfW und nicht der Eingang beim Finanzierungspartner (z. B. SAB).

Als Erstkauf (oder Ersterwerb) gilt ein Kauf bis 1 Jahr nach Fertigstellung.
 

Ein Wohngebäude erreicht diese Förderstufe, wenn es:
  •  die Effizienzhaus-Stufe 40 erreicht,
  • in seinem Lebenszyklus so wenig CO2 ausstößt, dass die Anforderung an Treibhausgasemissionen des „Qualitätssiegels  Nachhaltiges Gebäude Plus“ erfüllt werden und
  •  nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt wird.
Diese Anforderungen kann Ihre Expertin oder Ihr Experte für Energieeffizienz einplanen und überprüfen.

Ein Wohngebäude erreicht diese Förderstufe, wenn es
  • die Effizienzhaus-Stufe 40 erreicht,
  • die Anforderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG-PLUS) oder des „Qualitäts­siegels Nachhaltiges Gebäude Premium (QNG-PREMIUM)“ erfüllt, bestätigt durch ein Nachhaltigkeitszertifikat, und
  • nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt wird.

Diese Anforderungen können Ihre Experten für Energieeffizienz und Berater für Nachhaltigkeit ein­planen und über­prüfen.
 

Neben den Kreditzinsen entstehen regelmäßig Kosten für die Bestellung von Sicherheiten (Grundpfandrechte) und für die Versicherung des Wohngebäudes. Darüber hinaus können im Einzelfall weitere Kosten entstehen, die vertraglich geregelt werden.

Es besteht nach Geldwäschegesetz eine Identifizierungspflicht. Sie können sich unter Vorlage des Personalausweises oder Reisepasses bei einem Mitarbeitenden der SAB oder per POSTIDENT unter Nutzung des Coupons in einer Filiale der deutschen Post oder bei zuverlässigen Dritten wie z. B. Notarinnen/Notaren mit VD60311 identifizieren lassen.

Eine vorzeitige Rückzahlung des gesamten Kredits vor Ablauf der ersten Sollzinsbindung ist unter Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich. Teilrückzahlungen sind ausgeschlossen.