Zinskonditionen Immobilienfinanzierungen

Wenn Sie bereits wissen, welche Förderprodukte Sie zur Finanzierung benötigen, können Sie über unser Förderportal direkt online einen Antrag stellen oder Sie nutzen vorab unseren Produktfinder - Baufinanzierung , um die passenden Programme zu ermitteln.

Die Konditionen sind freibleibend und gelten ausschließlich für aktuelle Vorhaben. 


Stand: 5. Januar 2026

Darlehensrechner

Monatliche Rate1: 356.76 EUR

Gesamtkosten1: 85.622,00 EUR

Ihre Fragen an unser Expertenteam! Melden Sie sich für unser neues Online-Webinar zum Thema „Private Baufinanzierung: einfach und komplett“ an. Unsere Beraterinnen und Berater erklären Ihnen an jedem ersten Donnerstag im Monat, wie Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können und stehen bei Fragen Rede und Antwort.

SAB-Konditionenübersicht

Landesprogramm Familienwohnen

Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz
in % p. a.		 Effektiver Jahreszins
in % p. a. 		 Auszahlung
25 Jahre 25 Jahre - - 100%

SAB-Sachsenkredit Klimafreundlicher Wohnen

bis < 50 TEUR (ohne Grundschuldeintrag)

*Zinssätze gelten für Selbstnutzer mit guter Bonität, einer bereitstellungszinsfreien Zeit von 6 Monaten 

Zinsvorteil Zinsfestschreibung Sollszinssatz*
in % p. a. 		 Effektiver Jahreszins*
in % p. a.   		 Auszahlung 
in %
ohne Zinsvorteil 10 Jahre 4,40 4,53 100
inkl. Zinsvorteil von 0,8 % 10 Jahre 3,60 3,73 100
Zinsvorteil Zinsfestschreibung Sollzinssatz* in % p. a. Effektiver Jahreszins* in % p. a. Auszahlung in %
ohne Zinsvorteil 10 Jahre

4,48

4,57

 100
inkl. Zinsvorteil von 0,8 % 10 Jahre 3,68 3,77 100

 

Weitere Konditionen sind abhängig von der Höhe des Darlehensbetrages.
zum Beispiel:

ab > 100 TEUR 

*Zinssätze gelten für Selbstnutzer mit guter Bonität und einer bereitstellungszinsfreien Zeit von 6 Monaten

Zinsvorteil Zinsfestschreibung Sollzinssatz*
in % p. a. 		 Effektiver Jahreszins*
in % p. a.   		 Auszahlung 
in %
ohne Zinsvorteil 10 Jahre 3,89 3,96 100
inkl. Zinsvorteil von 0,8 % 10 Jahre 3,09 3,16 100
Zinsvorteil Zinsfestschreibung Sollzinssatz* in % p. a. Effektiver Jahreszins* in % p. a. Auszahlung in %
ohne Zinsvorteil 10 Jahre

3,93

 4,00 100
inkl. Zinsvorteil von 0,8 % 10 Jahre 3,13 3,20 100

SAB Förderergänzungsdarlehen

*bei einer Darlehenssummer i. H. v. 100.000 EUR und einer Tilgung i. H. v. 2 % sowie guter Bonität und einer bereitstellungszinsfreien Zeit von 12 Monaten
Zinsfestschreibung Sollzinssatz*
in % p. a.		 Effektiver Jahreszins*
in % p. a.		 Auszahlung
in %
  5 Jahre 3,56 3,62 100 
10 Jahre  3,96 4,03 100 
15 Jahre 4,41 4,50 100

Wohneigentum ländlicher Raum

Derzeit ist keine Antragstellung für diese Förderungen mehr möglich, da die hohe Nachfrage im Kalenderjahr 2024 die zur Verfügung stehenden Mittel überschritten hat. Damit muss die sächsische Wohneigentumsförderung für einige Monate pausieren. Ein Neustart kann voraussichtlich erst nach dem Beschluss des Doppelhaushaltes 2025/2026 durch den Landtag als Gesetzgeber erfolgen.

Bau oder Erwerb (max. 80.000 EUR Darlehen)
Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz
in % p. a.		 Effektiver Jahreszins
in % p. a. 		 Auszahlung
25 Jahre 25 Jahre - - 100%
Sanierung (max. 40.000 EUR Darlehen)
Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz
in % p. a.		 Effektiver Jahreszins
in % p. a. 		 Auszahlung
10 Jahre 10 Jahre - - 100%
15 Jahre 15 Jahre - - 100%

Auszug aus der Konditionenübersicht der KfW-Bankengruppe

KfW-Wohneigentumsprogramm 124

Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz
in % p. a.		 Effektiver Jahreszins
in % p. a. 		 Auszahlung 
in %
10 Jahre 25 Jahre 4,02 4,10 100
10 Jahre 35 Jahre 4,04 3,80 100
Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz* in % p. a. Effektiver Jahreszins* in % p. a. Auszahlung in %
10 Jahre 25 Jahre

4,02

 4,10 100
10 Jahre 35 Jahre 4,04 4,12 100

KfW-Programm Altersgerecht Umbauen 159

Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz
in % p. a.		 Effektiver Jahreszins
in % p. a. 		 Auszahlung
in %
10 Jahre 20 Jahre 3,33 3,38 100
10 Jahre 30 Jahre 3,44 3,50 100 
Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz* in % p. a. Effektiver Jahreszins* in % p. a. Auszahlung in %
10 Jahre 20 Jahre

3,33

 3,38 100
10 Jahre 30 Jahre 3,44 3,50 100

KfW-Programm Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN) 296

Hinweis: Antragstellung nur für Wohnungsunternehmen und private Vermieter möglich
Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz
in % p. a.		 Effektiver Jahreszins
in % p. a. 		 Auszahlung
in %
10 Jahre 25 Jahre 0,74 0,74 100
10 Jahre 35 Jahre 0,99 0,99 100 
Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz* in % p. a. Effektiver Jahreszins* in % p. a. Auszahlung in %
10 Jahre 25 Jahre

0,74

 0,74 100
10 Jahre 35 Jahre 0,99 0,99 100

Klimafreundlicher Neubau KFN 297/298

Effizienzhaus 55 oder Klimafreundliches Wohngebäude 40 bis 100 TEUR pro WE 
Klimafreundliches Wohngebäude 40 mit QNG-Plus oder QNG-Premium Zertifikat bis 150 TEUR pro WE
Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz
in % p. a.		 Effektiver Jahreszins
in % p. a. 		 Auszahlung
 
10 Jahre 25 Jahre 2,36 2,39 100
10 Jahre 35 Jahre 2,50 2,53 100 
Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz* in % p. a. Effektiver Jahreszins* in % p. a. Auszahlung in %
10 Jahre 25 Jahre

2,36

 2,39 100
10 Jahre 35 Jahre 2,50 2,53 100

KfW-Programm Wohneigentum für Familien 300

Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz
in % p. a.		 Effektiver Jahreszins
in % p. a. 		  Auszahlung
in %
10 Jahre 25 Jahre 1,18 1,19 100
10 Jahre 35 Jahre 1,40 1,41 100 
Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz* in % p. a. Effektiver Jahreszins* in % p. a. Auszahlung in %
10 Jahre 25 Jahre

1,18

 1,19 100
10 Jahre 35 Jahre 1,40 1,41 100

KfW-Programm Klimafreundlicher Neubau KFN - 297

Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz
in % p. a.		 Effektiver Jahreszins
in % p. a. 		 Auszahlung
10 Jahre 25 Jahre 1,72 1,73 100%
10 Jahre 35 Jahre 1,88 1,90 100 %

BEG Wohngebäude Effizienzhaus 261

Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz
in % p. a.		 Effektiver Jahreszins
in % p. a. 		 Auszahlung
in %
10 Jahre 20 Jahre 2,99 3,03 100
10 Jahre  30 Jahre 3,12 3,17 100 
Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz* in % p. a. Effektiver Jahreszins* in % p. a. Auszahlung in %
10 Jahre 20 Jahre

2,99

 3,03 100
10 Jahre 30 Jahre 3,12 3,17 100

BEG Wohngebäude Einzelmaßnahmen 262                                                          Aktuelle Zinsaktion bis 30. Juni 2022!

Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz
in % p.a.		 Effektiver Jahreszins
in % p. a. 		 Auszahlung
10 Jahre 20 Jahre 2,16 2,18  100%
10 Jahre  30 Jahre 2,20 2,22 100 %